Banca dati immobiliari, servizi assicurativi, gestione sinistri e informazioni commerciali

SERVIZI IPOTECARI E CATASTALI

Per Privati, Istituti Bancari, Imprese, Professionisti e Studi Legali

Libralon ha sede a Pordenone ed è una società specializzata nella fornitura di servizi ipotecari e catastali, rivolgendosi a clienti privati ed aziendali.

SERVIZI IPOTECARI

Individuazione del patrimonio immobiliare di un soggetto fisico o giuridico con relativi gravami in essere, attraverso la consultazione degli Atti Notarili depositati presso l’Agenzia del Territorio di competenza.

VISURE IPOTECARIA O IPOCATASTALE
Rapporto informativo risultante dall'esame delle formalità e che riassume il saldo del patrimonio immobiliare del soggetto con i relativi gravami nella zona di competenza dell'Agenzia del Territorio. La ricerca è necessaria per l’individuazione dei beni immobili aggredibili tramite azione giudiziaria, e/o quale verifica di garanzie a tutela di rapporti commerciali, e/o per l’individuazione dei proprietari degli immobili di interesse.

VISURE IPOTECARIA AD USO LEGALE
Visura ipotecaria implementata con i più recenti dati catastali, necessaria per atti cautelativi e recupero forzoso nei confronti di soggetti debitori, riportando tutti i dati necessari alla compilazione della nota di iscrizione e trascrizione.

VISURE IPOTECARIA NAZIONALE
Quando non si conosce l’ubicazione delle proprietà, la ricerca è necessarie nei casi di individuazione di atti revocabili.

VISURA IMMOBILIARE VENTENNALE
Ricostruzione della cronistoria nel ventennio relativa alla proprietà di uno o più immobili, utile per la verifica di eventuali vincoli o gravami ipotecari sui beni oggetto della ricerca.

COPIA ATTO
Il servizio permette di avere copia dell'originale del titolo trascritto o iscritto presso l'Agenzia del Territorio.

CERTIFICATO STORICO VENTENNALE IPOTECARIOCCERTIFICATO IPOTECARIOERTIFICATO IPOTECARIO
Documentazione emessa dall'Agenzia del Territorio di pertinenza, su istanza di parte, sempre in bollo. Necessario nella raccolta dei documenti ex art. 567 C.P.C.

SERVIZI CATASTALI

Indicazione dei dati catastali che identificano un immobile o un terreno.

VISURA E VOLTURA CATASTALE
Visura catastale: partendo dai dati anagrafici e limitatamente ai comuni da Voi indicati, il documento riporta il dettaglio dei dati catastali (foglio, mappale, subalterno, categoria, consistenza, classe, rendita, indirizzo) di terreni e fabbricati intestati ad un soggetto fisico o giuridico.
Voltura catastale: consente di aggiornare l'intestazione catastale di un immobile. Necessita copia dell'atto di trasferimento del bene (atto di compravendita, denuncia di successione, atto giudiziario).

RICERCA CATASTALE NAZIONALERCERCA CATASTALE NAZIONALE
Quando non si conosce l’ubicazione delle proprietà, consente di individuare la località degli immobili.

CERTIFICATO STORICO CATASTALECERTIFICATO CATASTALE
Certificato rilasciato dall'Ufficio del Catasto riportante la storia nel ventennio di uno o più immobili, necessario nella raccolta dei documenti ex art. 567 C.P.C.

ESTRATTO DI MAPPAESTRATTO DI MAPPA
Servizio utile per individuare la precisa collocazione ed i confini di un immobile o di un'area. Trattasi di stralcio del foglio di mappa, si può richiedere in carta semplice oppure in bollo. Proviene dall'archivio digitalizzato o cartaceo.

ATTI IMMOBILIARI

Trascrizione o iscrizione di atti pregiudizievoli presso l’Agenzia del Territorio e predisposizione della documentazione necessaria per la vendita del bene immobile esecutato.

ESECUZIONE IMMOBILIARE
Il servizio esecuzioni immobiliari consiste nella fornitura di tutta la documentazione necessaria per la presentazione dell’istanza di vendita presso il Tribunale a seguito di atto di Pignoramento Immobiliare e precisamente:

  • Certificazione ipotecaria ventennale
  • Certificazione storica catastale
  • Estratto di mappa


TRASCRIZIONE E DEPOSITO ATTI - Compilazione nota informatica
Il servizio comprende la compilazione della nota informatica (ipoteche giudiziali, pignoramenti, atti e domande giudiziali, annotamenti e atti pubblici amministrativi), l'ispezione aggiornata del nominativo, compilazione del modello F23 per l'imposta ipotecaria - imposta di bollo - tassa ipotecaria, il deposito dell'atto con relativo ritiro del duplo, presso l'Agenzia del Territorio di competenza.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA-APE

Quando è obbligatorio redigere la Certificazione Energetica:

  • Compravendita: trasferimenti a titolo oneroso
  • Donazione: trasferimenti a titolo gratuito
  • Affitto di edifici o singole unità immobiliari
  • Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari (per determinare l'indice di prestazione energetica)
  • Edifici di nuova costruzione al termine dei lavori.
  • Ristrutturazione importante quando i lavori insistono su oltre il 25% della superficie dell'involucro (pareti e tetti) dell'intero edificio.
  • Edifici pubblici ed aperti al pubblico.
  • Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici.

Documentazione occorrente:

  • planimetria catastale; certificato caldaia (libretto caldaia)
  • sopralluogo tecnico da parte di un Certificatore Energetico abilitato secondo il D.lgs. 192/05.

ALTRI SERVIZI

Servizi aggiuntivi di cui si occupa la società:

  • Richiesta planimetria
  • Richiesta Certificazione Destinazione Urbanistica
  • Richiesta copia atto c/o Studi Notarili e/o Archivio Notarile
  • Elenco note al manuale
  • Sviluppo titolo/nota
  • Denunce di successione - pratiche ed incombenze.
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